ORTAÇ
Kentsel dönüşüm, şehirlerimizin ve yaşam alanlarımızın daha güvenli, modern ve sürdürülebilir hâle gelmesini sağlayan kapsamlı bir süreçtir. Eski ve riskli binaların depreme dayanıklı, çağdaş standartlara uygun yapılarla yenilenmesi, sadece güvenliği artırmakla kalmaz; yaşam kalitesini yükseltir, bölgenin değerini artırır ve şehir estetiğine katkı sağlar.
Kurumsal Yapı A.Ş. tarafından, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine, riskli yapıların yıktırılmasına, yapılacak planlamaya, dönüştürmeye tabi tutulacak taşınmazların değerinin tespitine, hak sahibi olacaklarla yapılacak anlaşmaya ve yapılacak yardımlara, yeniden yapılacak yapılara ve 6306 sayılı Kanun kapsamındaki diğer uygulamalara ilişkin usul ve esaslar dikkate alınarak, hak sahipleri / malikler ve diğer ilgili idare kuruluşlar ile tam koordinasyon içerisinde gerekli görüşmelerin yapılarak tüm sürecin titizlikle ve tam bir özveri ile takip edilmesi sağlanmaktadır.
Kentsel dönüşüm süreci, yalnızca binaların yenilenmesiyle sınırlı değildir. Aynı zamanda sosyal ve ekonomik değerlerin korunmasını da içerir. Kurumsal Yapı A.Ş., hak sahiplerinin haklarını gözeterek, modern yaşam alanları oluştururken toplumsal faydayı da ön planda tutar.
Modern teknolojiler ve yüksek kalite standartlarıyla gerçekleştirdiğimiz projelerde, dayanıklı ve uzun ömürlü yapılar inşa ediyoruz. Depreme dayanıklı malzeme kullanımı, enerji verimliliği ve estetik tasarım anlayışımızla hem bugünü hem de geleceği güvence altına alıyoruz.
Kurumsal Yapı A.Ş., kentsel dönüşümde yalnızca yapıları değil, yaşam alanlarını ve güveni de dönüştürmeyi hedefler. Siz de güvenilir bir ekip ile kentsel dönüşüm sürecinizi yürütmek istiyorsanız, uzman ekibimizle iletişime geçebilir, projenizi güvenle teslim alabilirsiniz.
Kentsel dönüşüm, eski ve riskli yapıların modern, sağlam, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanlarına dönüştürülmesi sürecidir. Bu süreç, hem yapı güvenliğini artırır hem de yaşam kalitesini yükseltir.
Süreç, riskli yapı tespiti, proje planlaması, ruhsat ve imar işlemleri, inşaat / şantiye uygulama süreçleri ve teslimat aşamalarından oluşur. Her adım titizlikle yönetilerek hak sahiplerinin güvenliği ve memnuniyeti sağlanır.
Hak sahipleri, söz konusu yapının mülkiyetine sahip olan kişiler veya tapu kayıtlarında yer alan maliklerdir. Projede hak sahiplerinin onayı ve haklarının korunması önceliklidir.
Projelerin sorumluluğu, kentsel dönüşüm alanında yeterli iş bitirmeye sahip, yetkin ve deneyimli inşaat firmalarına / müteahhitlere aittir. Kurumsal Yapı A.Ş. olarak, sürecin tüm aşamalarını uzman kadromuzla yürütüyoruz ve projelerimizi güvenli bir şekilde teslim ediyoruz.
Proje süresi, yapının büyüklüğüne, yenileme kapsamına ve ruhsat işlemlerine bağlı olarak değişir. Kurumsal Yapı A.Ş., süreçleri hızlandırmak ve zamanında teslimat sağlamak için planlı bir çalışma yürütür.
Kurumsal Yapı A.Ş bünyesinde geliştirilen Kentsel Dönüşüm projeleri için inşaat imalat kalemlerinin belirtildiği bir master plan sözleşme aşamasında Hak sahiplerine / Maliklere ve ilgili idareye sunulur ve onların da uygun gördükleri bir çerçeve de sözleşme ye ek olarak kayıt altına alınır. Böylelikle ilgili taraflara / paydaşlara daha sözleşme aşamasında projenin yürütülmesine ilişkin olarak önemli bilgilerin sunulması sağlanmaktadır.
Evet. Hak sahiplerinin rızası ve hakları sürecin temelini oluşturur. Tüm işlemler yasal prosedürlere / ilgili mevzuata uygun şekilde yürütülür ve haklar güvence altına alınır.
Maliyetler, yapının durumu, kullanılacak malzemeler, işçilik ve proje kapsamına göre belirlenir. Kurumsal Yapı A.Ş., şeffaf fiyatlandırma ve detaylı maliyet raporlaması sağlar.
Depreme dayanıklılık, modern mühendislik teknikleri, kaliteli malzeme kullanımı ve yönetmeliklere uygun yapı tasarımı ile sağlanır. Kurumsal Yapı A.Ş., tüm projelerinde güvenliği öncelikli kılar.
Riskli alanlara ilişkin mevcut proje planları, proje geliştirilecek bölgeye ilişkin tapu kadasro bilgileri, mevcut ve yeni imar planları, yapı ruhsatı ve yıkım ruhsatı belgeleri, riskli yapı raporları ve hak sahipleri karar defteri onay belgeleri ve taraflar arasında imzalanan ilgili noter sözleşmeleri gereklidir. Kurumsal Yapı A.Ş., tüm evrak süreçlerini takip ederek eksiksiz yönetim sağlar.
Kentsel Dönüşüm Projeler, ilgili idareler (Cumhurbaşkanlığı, Çevre Şehircilik Bakanlığı, İlgili Belediyeler ve İl Özel İdareleri vb) riskli yapı olarak tespit edilen ve belediyeler ve diğer ilgili idareler tarafından kentsel dönüşüm kapsamına alınan bölgelerde uygulanabilir. Kentsel dönüşüm projelerinde ihtiyaca göre Kurumsal Yapı A.Ş., hem merkezi hem de yerel yönetimlerle tam koordinasyon içerisinde çalışır.
